Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Kein Problem, Sie sind bei uns in den besten und professionellsten Händen.
Der Immobilienverkauf umfasst in der Regel 6 Schritte.
1. Ortstermin
Frau Petra Thiel (Diplom-Juristin, Immobilienmaklerin seit 34 Jahren, Sachverständige für Wert- und Schadensgutachten, Mitglied im Gutachterausschuss für Immobilien im Landkreis OHZ) besichtigt
das zu veräußernde Objekt mit Ihnen. Beim Ortstermin werden die Hintergründe zum Verkauf, der Ablauf des Verkaufes und die Preisvorstellung erörtert .
2. Unterlagen
Wir benötigen diverse Unterlagen für den Vertrieb und den reibungslosen Ablauf bei der Finanzierungsvorbereitung für den späteren Käufer (z.B. Grundrisse, Liegenschaftskarte, Flächenberechnung)
damit auch sichergestellt ist, dass Sie Ihren Kaufpreis bekommen. Sollten Sie Unterlagen nicht zur Hand haben, so sagen wir Ihnen wo Sie diese bekommen oder beantragen können. Gerne unterstützen
wir Sie auch und besorgen Ihre Unterlagen für Sie. Alles kein Problem.
3. Werbung
Ihr Objekt geht in die Werbung. Ihr Objekt wird am Samstag in der Regel in der WÜMME Zeitung, bei Immobilienscout 24 und auf unserer eigenen Homepage, die sehr gut besucht ist eingestellt.
Weiterhin werden unsere eigenen Kaufinteressenten über jedes neue Objekt informiert. Auch Sie werden von uns auf dem Laufenden gehalten. Einmal die Woche per Mail oder per Telefon, wie Sie es
wünschen. Ferner haben Sie auf unserer Homepage auch einen eigenen Bereich mit einem Passwort, wo Sie weitere wertvolle Informationen erreichen.
4. Besichtigungen
Bei jedem Objekt gibt es Besichtigungstermine. Aufgrund der Werbung oder unserer Anschreiben rufen oder mailen Kaufinteressenten uns an und möchten Ihr Objekt besichtigen. Je schneller wir
besichtigen können, umso besser (bei unbewohnten Objekten ist immer ein Schlüssel gut). Bei der Besichtigung entscheidet der Kaufinteressent, ob das Objekt für ihn infrage kommt oder nicht. Bitte
seien Sie nicht enttäuscht, wenn es bei den ersten Malen nicht gleich zum Verkauf kommt. Dies ist absolut normal. Kommt Ihr Objekt in die engere Wahl gibt es in der Regel einen weiteren
Besichtigungstermin. Bei dem 2. Termin werden oftmals Fachleute mitgebracht, die das Haus noch einmal „überprüfen“. Oftmals sind es aber auch die Eltern, die noch einmal um Rat und Zustimmung
gefragt werden.
5. Kaufvertragsvorbereitungen
Die Kaufinteressenten haben sich für Ihr Objekt entschieden. In der Regel gibt es jetzt noch Preisverhandlungen. Bitte überlassen Sie alles uns. Sie werden über alles informiert und haben auf
jeden Fall immer „das letzte Wort“. In fast allen Fällen findet eine Preiseinigung statt. Dann wird die Übergabe des Objektes besprochen. Auch hier haben Sie immer das „letzte Wort“. Gerne
möchten die neuen Käufer erfahrungsgemäß ca. 3-6 Monate nach der Beurkundung ihr neues Zuhause beziehen. Aber auch kürzere (1 Monat) oder längere (12 Monate) Übergaben sind möglich.
6. Kaufvertrag
Der Kaufvertrag geht Ihnen als Entwurf zu. Änderungen sind jederzeit möglich. Haben Sie Fragen oder Änderungswünsche, so wenden Sie sich gerne an uns. Ist der Entwurf von beiden Seiten genehmigt
findet kurzfristig die Beurkundung statt und Ihr Objekt ist verkauft.
Ab dem 23.12.2020 beträgt die Maklercourtage für den Verkäufer und den Käufer jeweils 3% zzgl. der jeweils gesetzl. MWSt.
