Kaufpreis € 299.000,-
Objektart | Doppelhaushälfte |
Baujahr | 1992 |
Wohnfläche | ca. 103 qm |
Grundstück | ca. 450 qm |
Etagenzahl | 4 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Heizung | Gasheizung Bj. 2019 |
Energieausweis | in Arbeit |
Provisionsvereinbarung | Einblenden | |
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Lage/Allgemeines: Es erwartet Sie eine komfortable Doppelhaushälfte, die mit viel Liebe geplant wurde und ein bezauberndes Zuhause bietet. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt großzügige 132 qm und überzeugt durch sinnvolle Grundrisse, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgase, die eine hohe Lebensqualität verspricht.
Raumaufteilung: Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für eine Familie oder auch als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Zusätzlich bietet der moderne Kellerbereich ein 5. Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.Die Küche beeindruckt mit einer tollen Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist. Hier lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern und das Kochen wird zum Vergnügen. Ausstattung: Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort und Entspannung. Der Vollkeller sorgt für ausreichend Stauraum und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aus dem Kaminanschluss kann super ein richtiger Kamin gezaubert werden, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt (bitte Schornsteinfeger etc. mit einbeziehen). Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Glasfaseranschluss, der für schnelles Internet und eine moderne Kommunikationsinfrastruktur sorgt.
Außenbereich: Das Grundstück ist wunderschön und großzügig gestaltet und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Ein geräumiges Gartenhaus steht Ihnen zur Verfügung und kann als zusätzlicher Stauraum oder als gemütliches Gartenrefugium genutzt werden. Lage: Die Doppelhaushälfte bietet den idealen goldenen Mittelweg - Sie können stadtnah im preiswerteren Umland wohnen und dennoch die Ruhe und Geborgenheit auf Ihrem eigenen Grundstück genießen. Lilienthal-Seebergen verspricht eine hohe Lebensqualität und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden die umliegenden Naturgebiete zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Zusammenfassung: Die komfortable Doppelhaushälfte in Lilienthal-Seebergen bietet ein harmonisches und gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Die Kombination aus stadtnahem Wohnen im preiswerteren Umland, einem wunderschönen Grundstück und der Nähe zum Ortszentrum machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot in Preis und Leistung. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Traumhaus kennenzulernen. Übrigens 2 Stellplätze sind auch vorhanden
Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Petra Thiel Diplom Juristin, Immobilienmaklerin,
verbandsgeprüfte Sachverständige für Wert- und Schadensgutachten.
Mitglied im Gutachterausschuss Landkreis Osterholz-Scharmbeck
Hauptstraße 64,| 28865 Lilienthal, Telefon 04298-6600, Telefax -6608
Bahnhofstraße 74, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Telefon 04791-8079291
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