Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung: Ca. 1900 erbaut und 2016 wunderbar modernisiert und saniert, Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, inmitten der Natur, aber nahe bei Bremen zu wohnen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage und lassen Sie Ihren Blick über die malerische Umgebung schweifen. Das Anwesen befindet sich im hinteren Bereich einer längeren Auffahrt, der Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Beachten Sie, dass dieses Objekt besonders für Reiter interessant sein könnte.
Das Grundstück: Das 15.600 Quadratmeter große, wunderschön eingewachsene Grundstück lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die idyllische Umgebung bietet Ihnen pure Idylle, während Sie dennoch von der zentralen Lage profitieren. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Freizeit zu genießen und Ihre Lebensqualität zu steigern. Auf dem Grundstück befndet sich zur Zeit eine eingezäunte Pferdeweide, hervorragend geeignet für Pferdeliebhaber, die ihre Tiere am Haus weiden lassen möchten.
Bauplatz: Es dürfen maximal 4 Wohneinheiten gebaut werden auf dem Gesamtgrundstück (sh. Baufenster). Die Scheune muss bei einer zusätzlichen Bebauung umgenutzt oder abgerissen werden, dann ist eine Wohnbebauung zulässig. Da das Haupthaus 1 WE laut Eigentümer aufweist, sind 3 WE zusätzlich möglich. Abweichende Positionierung sieht die Außenbereichssatzung nicht vor.
Das Haus: Mit einer Wohnfläche vonca. 420 Quadratmetern bietet das Objekt großzügigen Raum für Ihre Wohnträume. Es verfügt über im Erdgeschoss über einen mehr als großzügigen Wohnbereich, eine großen Dieleneingangsbereich als Treffpunkt für die ganze Familie, eine Küche mit vielen hochwertigen Einbauten, 2 Kinderschlafzimmer/Arbeitszimmer o.ä., ein Elternschlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer und Elternbad,
ein Gäste-Bad und Hauswirtschaftsflächen. Das Dachgeschoss ist mit 2 kleineren Gästezimmern und einem riesigen zuätzlichem Zimmer, welches sich fast über die ganze Etage erstreckt ausgebaut. Auch hier sind natürlich viele
weitere Möglichkeiten gegeben. Gemütliche Kamin-Abende sorgen für eine behagliche Atmosphäre.
Außenbereich: Zum Haus gehören zwei Freisitze mit jeweils ca. 80 qm auf denen Sie die Sonne und den Ausblick auf das herrliche Grundstück genießen können. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune, die früher als Stall mit Heuboden diente und zur Zeit als Abstellfläche dient.
Lage: Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar. Sie kaufen nicht nur ein Haus, sondern auch die Lage zwischen den Ortschaften Lilienthal und Grasberg. Jeweils 6 Minuten mit dem PKW bzw. 4,2 km bis zur Haltestelle der Linie 4 in Lilienthal und zum großen Supermarkt oder in die andere Richtung nach Grasberg-Mitte zum Einkaufen mit diversen Supermärkten. Schule, Kindergarten etc. alles in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet
Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Bremen liegt direkt vor der Haustür.

Fazit: Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität, indem Sie dieses einzigartige Objekt erwerben. Wohnen Sie umgeben von purer Idylle und dennoch zentral gelegen. Das großzügige Grundstück und die tolle Ausstrahlung des Hauses machen dieses Objekt zu einem besonderen Juwel. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Nebengebäude mit Strom/Starkstrom-und Wasseranschluss
- Fachwerk und Mauerwerk größtenteils neu/mit neuem Flügel-Scheunentor
- Dachstuhl größtenteils neu oder verstärkt
- 3 Räume als Stallung genutzt, mit Beleuchtung und Steckdosen
- 1 großer Raum neu als Werkstatt
- Heuboden, Holztreppe und Fenster neu
- 1 überdachter, großer Aussenbereich für Fahrzeuge
- Teich 1 neuer Naturteich mit Aussensteckdosen, Sitzplattform und kompletter Umzäunung
- Schaukel + Klettergerüst und Bodentrampolin
- Gewächshaus 1 Gewächshaus ca. 15qm
- Grundstück Das gesamte Grundstück ist eingezäunt (alles neu), Zaun ist 2 Meter hoch/Gittermatten oder Maschendrahtzaun. Hinter dem Grundstück ist ein Hauptwassergraben mit neuer Holzbrücke und neuem Tor.

Aussenbereich:
- Laub-,Nadel-, diverse Obstbäume, Beerensträucher
- Ein Weide-Tierunterstand
- Mehrere Sitzbänke
- Einfahrt mit Elektrotor, eine Pforte mit Briefkasten, Kamera und Gegensprechanlage
- Beleuchtung Auffahrt + Hofbeleuchtung über Zeitschaltuhr
- Carport Doppel Carport beleuchtet, Steckdosen und ein geschlossener Geräteraum für Fahrräder, usw.
- Unterer Bereich/Erdgeschoss
- Innenwände teils neu und verputzt
- Wärmedämmung Innenwände durch Dämmwolle
- Neuer Estrichboden und neue Fußbodenheizung/jeder Raum unabhängig voneinander regelbar
- Neue Fenster und Eingangstüren
- Neue Elektrojalousien einzeln oder zentral steuerbar
- Neue Insektenschutzgitter
- Alarmanlage und Kameraüberwachung neu
- Zwei Badezimmer neu, mit Unterputzradios/1 Bad mit Wanne und Dusche/1 Bad mit Dusche
- Elternzimmer mit extra Ankleideraum und direktem Zugang ins Badezimmer
- Neuer Kaminofen mit Panoramasichtfenster
- Hauptzimmer mit Netzwerkanschluss und Glasfaser-Internet
- Neue Satellitenanlage und alle Hauptzimmer, große Terrasse mit Satellitenanschluss
- Alle Hauptzimmer mit Rauchmeldern
- Unterer Bereich Fliesenfussboden inklusive Wäscheraum
- Bügel/Gästezimmer Laminatfussboden
- Neue Einbauküche, cremefarbend-glänzend, Siemens-Elektrogeräte, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube,
Kaffee-Einbauautomat
- Tiefkühlschrank in der Küche und im Heizungsraum
- Ein Kinderzimmer mit Ankleidezimmer und Wäsche-Wandregal/ein Kinderzimmer mit Wäsche-Wandregal
- Vorne Terrasse überdacht
- Hinten Terrasse überdacht
- Elektroleitungen überwiegend neu, neue Holztreppe, großer Flur
- Oberer Bereich/Dachgschoss
- Alle Räume Laminatfussboden

Zwei neue Gästezimmer mit Heizkörper und neue Veluxfenster mit Fliegengitter
- Ein ca. 150qm großer Wohnraum mit vier neuen Heizkörpern, Satellitenempfang
- Ein neues Eckzimmer als Arbeitszimmer mit Netzwerkanschluss und Satellitenempfang
- Hohldecke größtenteils neu oder verstärkt und gedämmt mit Dämmwolle
- Komplettes Dach neu eingedeckt und Schornstein neu

Fotos Aussenbereich

Fotos Erdgeschoss

Fotos Dachgeschoss

Fotos Scheune

Fotos Weide

Fotos Winter

Grundrisse

Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.