HLR12 Lilienthal


Petra Thiel Immobilien
Petra Thiel Immobilien

Kaufpreis € 339.000,-

Objektart Freist. Einfamilienhaus
Baujahr  1970
Zimmer 4
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 120 qm
Grundstück ca. 323 qm
Stellplatz Carport
Energieausweis liegt vor


Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen Wohnstraße in Lilienthal-Butendiek/absolute Bestlage. Butendiek liegt zwischen Bremen-Borgfeld und der Klosterstraße/Lilienthal-Mitte. Sie können alle Dinge des täglichen Lebens gut und schnell erreichen. Die Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten.



Hier ist fast alles neu!!!
Es erwartet Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus in einer schönen, kleinen Wohnstraße wie aus dem Katalog , schick, modern und mit diversen Extras. Das Haus hat einen hervorragenden Zustand und ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Eigentümer haben viel Wert auf Modernität und Helligkeit gelegt. Lassen Sie sich verzaubern von einem wunderschönem Ambiente mit allem Drum und Dran! Das Haus ist im Bungalowstil gebaut, so daß ein ständiges Treppenlaufen entfällt, denn fast alle Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss. Hier liegen das großzügige Wohnzimmer mit anliegender, traumhafter Terrasse, die große Küche mit einer neuen Einbauküche (im Preis enthalten, auch die E-Geräte), ein zusätzlicher kleiner „Hochkeller“ für Vorräte, 2 Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und 1 neues Bad mit Dusche. Im 1. Obergeschoss liegen das großzügige Schlafzimmer mit zusätzlichen großen Platzmöglichkeiten in den Abseiten und ein neues Bad mit Wanne und Duschfunktion. Selbstverständlich können Sie die Räumlichkeiten auch anders nutzen. Zusätzlich am Haus gibt es noch einen Anbau. Hier kann hervorragend „gewerkelt“ werden. Die Lage des Objektes ist phantastisch. Alles kann auch mit dem Fahrrad erledigt werden. Sie benötigen hier bei Bedarf keinen zusätzlichen Pkw. Der Energieausweis für dieses Objekt ist ein Energieausweis von 2011 (119,8 kWh/grüner Bereich), ausgestellt auf die „alte Heizung“. Der Garten ist zwar klein, aber wunderschön geschnitten. Die große Terrasse lädt ein zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Objekt ist auch für Kinder ein Paradies, da hier noch ein Spielen auf der Straße kein Problem darstellt.

Auf folgende Extras und Modernisierungen möchten wir hinweisen:

Toplage, kleine, ruhige Wohnstraße, nette Nachbarn ,Dachausbau 1994, neue Dacheindeckung 07/2017, Heizung aus 2016 (App Steuerung), Zimmertüren aus 05/2017, neue Einbauküche von Nobilia 02/2017 (Neupreis ca. 13.000 €), komplett neue Fenster ausgetauscht 04/2017 +2 fach Verglasung inklusive „Warme Kante“ Ug-Wert 1,1, Glasschiebetür zum Wohnzimmer mit Soft Close 02/2017, Dacheindeckung neu 07/2017, inklusive 4 neue Velux Dachfenster, plus Aufbringen neuer Schweissbahnen auf dem Flachdachanbau, dem Gartenhaus und dem Carport, außerdem Dachüberstand in weiß mit Einbaustrahler, Haus neu gestrichen 06/2017, Grundierung und Endbeschichtung im Aussenbereich mit kälteelastischer Siliconharz Fassadenfarbe mit Nanotechnologie, Kamin 03/2017, aufwendige Gartenneugestaltung 3/2017-9/2017, Neugestaltung der gesamten Gartenanlage, Zaun und Sichtschutz aus WPC mit hochwertigen Alupfosten, Terrasse aus WPC auf Betonfundament und WPC Unterkonstruktion, Gartenfläche aus 7 – 10 cm hohem Lavakies um das gesamte Haus, Gartenplatten für Zuwegung und zweiter Terrasse neben dem Haus, neuer Geräteschuppen mit Schleppdach an der zweiten Terrasse, neuer hochwertiger aus KVH hergestellter Carport, vor der zweiten Terrasse kleiner, nicht einsehbarer, angelegter Duschbereich mit Solardusche, Elektro 02/2017: Neue Leitung für Küche, plus extra Sicherungskasten, Klempnerarbeiten 03/2017: Ausbau von Durchlauferhitzer für Duschbereich unten und Anschluß an normale Heisswasserleitung, alle Schalter/Steckdosen neu, im Flur beleuchtete Schalter, Küchenschalter /Steckdosen exklusive Serie mit LED Beleuchtung bei Dämmerung, exklusive Pendeltür aus Buchenholz (weiß lackiert) zur Küche mit drei Bullaugen, Stuckleisten im Flur, Wohnzimmer und beiden Kinderzimmern, Styrodurverkleidung in Holzoptik hinter dem Kamin, Massanfertigung der Heizungsverkleidungen in Flur und Küche, Treppe mit Laminat verkleidet 03/2017, Anbau (Hobbyraum) von innen Wände, Decke und Fußboden mit hochwertigen Laminat versehen.



Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.