Das Objekt befindet sich in Lilienthal-Worphausen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) können zu Fuß erreicht werden sowie Bäcker, Fleischerei und Friseur, die Einkaufsmärkte sind mit dem Pkw ca. 5 Minuten entfernt. Die Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig gut und schnell erreichbar.

Fotos Außen

Fotos Wohnung 1

Fotos Wohnung 2

Fotos Wohnung 3

Grundrisse/ausbaufähiges Dachgeschoss

Mieteinnahmen für die 3 Wohneinheiten: € 2.280,-- Nettokaltmiete im Monat = € 27.360,-- Nettokaltmiete p.a.

Das ca. 1906 erbaute Objekt verfügt über ein Haupthaus und zwei Einliegerwohnungen mit jeweils separaten Eingängen. Die größte Wohnung (134 qm), verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Die 2. Wohnung (83 qm) verfügt über 3 Zimmer, Badezimmer, Küche und Hauswirtschaftraum, die 3. Wohnung (56 qm) verfügt über 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet. . Ferner verfügt das Objekt über zwei riesige, ausbaufähige Dachgeschosse und einen Keller mit diversen Räumen (107 qm). Auf dem Grundstück befinden sich ferner 2 Garagen, 2 Carportplätze und weitere Stellplätze. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. Es gibt eigene Heizkreise und getrennte Stromanschlüsse für alle Wohnungen.

Modernisierungen

1985- Ende 1986: Straßenseite und die Hausseiten sowie Giebel verklickert. Neue Fenster und die Treppenaufgänge wurden erneuert. 1988-1994: Kananlanschluss ans Abwassernetz 1988, neue Heizung mit Warmwasser sowie Heizkörper installiert, neue Stromleitungen, Betonfußboden und Strichplatten in den Räumen bis auf Küche und Flur. 1997-März 2001: Keller teilsaniert und eine neue Heizungsanlage (Viesmann-Warmwasserspeicher 200 Liter) für 2 Heizkreise eingebaut inklusive isolierte Wasser- und Heizungsrohre, Wohnung 2 komplett saniert: Wände, Fußböden, Decken, Stromleitungen, Heizkörper, neues Badezimmer, neue Zimmertüren, Laminat. Eigentümerwohnung (Wohnung 1) teilsaniert: Fußböden, Wände, Decken, Stromleitungen, Zimmertüren 2 neue Badezimmer November 2002 – 2003: Im Anbau (Wohnung 3): Neues Vaillant Gas-Wandheizgerät mit GasBrennwerttechnik, Zwischendecken isoliert, Fußboden auf dem Boden über dem Anbau neu verlegt April 2005: Einfahrt und Hof gepflastert und Doppelcarport gebaut. September 2007: Whg. 2 Laminatboden verlegt. 2012: Neue Haustür Wohnung 1. Für Terrasse neu: Terrassendiele Lärche 2012: Anbau (Wohnung 3) neues Doppelcarport 2013: Wohnung 2 neues Fenster im Badezimmer 2015: Neues Garagendach mit Unterkonstruktion und einen Abstellraum bis 2021: zusätzliche diverse Modernisierungen in der größten Mietwohnung.

Extras

3 Einbauküchen, 4 Badezimmer 2 x mit Badewanne und Dusche , alle Zimmerdecken mit Holz und Paneele verkleidet, 2 Doppelcarports, 2 Garagen mit Schuppen, Bewegungsmelder hinten und am Eingang, neuer Zaun an der Straße von 2016, Einfahrt und Hof gepflastert, Anschluß für Gartenpumpe, großer angelegter Garten mit uneinsehbarer Terrasse, teilweise mit Terrassendielen aus Lärchenholz, Heizungsraum mit WC und Waschbecken sowie zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, 3 separate Wohneingänge, 1 ebenerdige Wohnung mit Terrasse und Schuppen, 3 separate Stromkreise, Rollläden, große ausbaufähige Bodenflächen, 2 SAT Anlagen, Rauchmelder, Kraft-Strom-Anschluss in der oberen Wohnung und im Keller. Mietwohnung 1: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt, Badezimmer voll verfliest, Zimmertüren teilweise mit Glasausschnitt, in beiden Badezimmern Einbau-Halogen-Strahler, Esszimmer mit Dimmer und Einbau-Halogen-Strahler, 1 neue Haustür, 3 neue Fenster, Windfang an der Haustür - geschlossener Vorflur Mietwohnung 2 komplett saniert Fußböden mit Laminat ausgelegt. Badezimmer voll verfliest. Zimmertüren alle aus Buchenholz und teilweise mit Glasausschnitt. Windfang an der Haustür - geschlossener Vorflur Mietwohnung 3 - ebenerdig, eigene Müllentsorgung , eigene Terrasse mit Garten, eigene Gas-Therme, Terrasse hat Zugang vom Wohnzimmer.

Bushaltestelle in der Nähe, 670 Busanbindung, Schule, Kindergarten, Sporthalle, Tennisplatz, Nähe Zum Künstlerdorf Worpswede.

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