HLK06 Lilienthal


Petra Thiel Immobilien
Petra Thiel Immobilien

Kaufpreis € 419.000,-

Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 2004
Zimmer 4
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 130 qm
Grundstück ca. 510 qm
Heizungsart Gasheizung Bj. 2004
Stellplatz Garage, Carport
Energieausweis in Arbeit


Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohnstraße in Lilienthal-Kleinmoor. Ein Katzensprung vom Falkenberger Kreuz (Haltestelle Linie 4) entfernt.

Spielen Sie gerne Golf? Der Golfplatz befindet sich gleich "um die Ecke“. Die Einkaufsmärkte erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie die Grundschule und auch die Bushaltestelle ÖPNV.



Hier erwartet Sie ein hervorragendes, traumhaftes Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist sehr hell, wunderbar aufgeteilt und ruhig. Der Pflegezustand versteht sich als 1 A. Dieses Haus hat etwas ganz Besonderes. Sie merken es bereits beim Betreten…eine besondere elegante und herrschaftliche Atmosphäre. Ein Objekt in architektonischer Bestform.

 

Im Erdgeschoss liegen das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den wunderschönen Wintergarten und den Garten, die großzügige Diele, die durch einen großen Tresen getrennte Küche mit einer NOLTE-Einbauküche (im Preis enthalten), 2 Hauswirtschaftsräume und ein Gäste-Bad mit Dusche. Wie schon erwähnt, vom Wohnzimmer ausgehend befindet sich ein ca. 15 qm großer hochwertiger Wintergarten. Dieser wurde in 2017 erstellt. Er kann genutzt werden von ca. März bis Oktober. Da dieser Raum gut wohnwirtschaftlich genutzt werden kann haben wir ihn zur Wohnfläche hinzugerechnet. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere, großzügige Zimmer. Hier können Sie auch ohne Probleme 3 Zimmer zaubern. Im Grundriss haben wir für Sie zwei Varianten dargestellt. Einmal die heutige Variante mit den jetzigen Gegebenheiten und einmal die Variante mit insgesamt 4 Zimmern. Das Badezimmer ist sehr groß und hervorragend ausgestattet. Das Dachgeschoss ist gut begehbar, gedämmt und eignet sich evtl. zum Ausbauen , zur Zeit dient es als Abstellfläche. Das Grundstück ist einfach nur herrlich, eine absolute Oase. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand. Hier kann es nur heißen: Einziehen, Wohlfühlen, Genießen!!! Die Zimmer habe eine sehr gute Größe und können sich allen Bedürfnissen anpassen. Eine Garage und ein zusätzliches Carport sind bei diesem Objekt selbstverständlich.

 

Auf folgende Modernisierungen und Extras möchten wir Sie hinweisen:

Hochwertige Emsländer-Verklinkerung, NOLTE Einbauküche, großer Tresen zwischen Küche und Wohnzimmer, großer Rundbogen zwischen Flur und Wohnzimmer, großer, stilvoller Wintergarten 2017, moderne Waschbecken Badezimmer oben 2018, ebenerdige Duschkabine 2018, neues Waschbecken im Gäste-Bad 2018 mit Vorbereitung Dusche, elektrische Rollläden 2016, Fliegengitter 2016, Kamin 2012, Carport 2017, Garage, schöner Garten, Gartenhaus, Grundwasserpumpe, Markise elektrisch, Garten größtenteils eingezäunt, Kassetten-Innentüren, hochwertige Türzargen, Bewegungsmelder im Außenbereich, sehr ruhige Lage.

 

Alles in allem ein Objekt der absoluten Extraklasse zum Entspannen und Ausleben der eigenen Vorstellungen.

 



Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.