HLH06 Lilienthal


Petra Thiel Immobilien
Petra Thiel Immobilien

Kaufpreis € 359.000,-

Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1910
Zimmer 5
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 240 qm
Grundstück ca. 1.250 qm
Heizungsart Gasheizung Bj. 2007
Stellplatz Carport

Energieausweis in Arbeit



Das Objekt befindet sich in zentraler, aber im Gartenbereich ruhiger Lage fußläufig zum Falkenberger Kreisel gelegen. Sie können alle Dinge des täglichen Lebens gut und schnell erreichen. Die Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten. 



Es erwartet Sie ein neuwertiges Einfamilienhaus in zentraler Lage wie aus dem Katalog , schick, modern und mit diversen Extras. Das Haus hat einen hervorragenden Zustand und ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die Eigentümer haben viel Wert auf Modernität und Helligkeit gelegt. Lassen Sie sich verzaubern von einem wunderschönen Ambiente mit allem Drum und Dran! Das Haus wird zur Zeit von 2 Familien bewohnt. Für jeden Bereich gibt es jeweils einen separaten Eingang. Der Umbau zum ehemaligen Einfamilienhaus ist kein Problem. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit einem abgesenkten Boden für eine größere Deckenhöhe, ein weiteres Zimmer, die große Küche, ein Bad mit Dusche, 2 Flure, Sauna im großen Anbau. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne. Bei einem Einfamilienhaus würde die Küche zu einem zusätzlichen Zimmer werden, sodaß das Haus dann über 6 Zimmer verfügt. Zum Haus zugehörig ist noch ein kleiner Keller und ein begehbarer Spitzboden, der aber nicht mehr ausbaufähig ist. Der große Gartenbereich liegt gut geschützt hinter dem Haus. Das 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine große Dachterrasse. Die jetzt vorhandene Einbauküche im 1. Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten.

 

Laut Auskunft der Eigentümerin kann im hinteren Teil des Gartens auch noch gebaut werden. Das Gebäude muss sich allerdings den umliegenden Gegebenheiten anpassen. Wir weisen daraufhin, dass dies nur eine mündliche Aussage des Bauamtes darstellt, hierfür keine Gewährleistung übernommen wird und es erforderlich ist, die Genehmigungen beim Bauamt einzuholen.

 



Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.