HLG74 Lilienthal


Petra Thiel Immobilien
Petra Thiel Immobilien

Kaufpreis € 495.000,-

Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1973
Zimmer 6
Etagenanzahl 2
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 234 qm
Grundstück ca. 704 qm
Heizungsart Gasheizung 2004
Stellplatz Garage u. Carport

Energieausweis in Arbeit



Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohnstraße in Lilienthal-Kleinmoor. Ein Katzensprung vom Falkenberger Kreuz (Haltestelle Linie 4) entfernt. Spielen Sie gerne Golf? Der Golfplatz befindet sich gleich "um die Ecke". Die Einkaufsmärkte erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 5 Minuten. Der Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe sowie die Grundschule und auch die Bushaltestelle ÖPNV (Falkenberger Kreuz). 



Hier erwartet Sie ein modernisiertes, traumhaftes Objekt Baujahr 1973 - Aufstockung 1989 und Ausbau des Dachgeschosses in 1994 - in einem hervorragenden Zustand. Das Objekt ist sehr hell, wunderbar aufgeteilt und ruhig. Der Pflegezustand versteht sich als 1 A. Dieses Haus hat etwas ganz Besonderes. Sie merken es bereits beim Betreten…eine besondere elegante und herrschaftliche Atmosphäre. Ein Objekt in architektonischer Bestform.

 

Im Erdgeschoss liegt das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang in den wunderschönen Garten. Hier befinden sich zwei große Terrassen. Die großzügige Diele besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Im Erdgeschoss befinden sich noch 3 weitere Räume, 2 Bäder, ein Gäste-WC, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere, großzügige Zimmer. Hier befindet sich auch noch der bei Bedarf zusätzliche ausbaufähige Bereich. Dieser dient im Moment als Abstellmöglichkeit. Die Badezimmer sind sehr gut ausgestattet. Das Grundstück ist einfach nur herrlich, eine absolute Oase. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand. Hier kann es nur heißen: Einziehen, Wohlfühlen, Genießen!!! Die Zimmer haben eine sehr gute Größe und können sich allen Bedürfnissen anpassen. Eine Garage und ein zusätzliches Carport sind bei diesem Objekt selbstverständlich.

 

 

Auf folgende Modernisierungen und Extras möchten wir Sie hinweisen:

Modernisierung: 1989 Aufstockung des Objektes, 1994 großer Teilausbau des neu aufgesetzten Dachgeschosses, 2017 Garagen-Sectionaltor mit Handsender neu, 2013 Dachgiebel vorne und hinten erneuert, 2012 Fenster mit 3-fach Verglasung erneuert, 2012 neue Haustür, 2008 neues Bad, 2007 Warmlufteinsatz Kamin, 2005 Gäste-WC neu, 2005 Terrasse neu, 2005 neue weiße Innentüren, 2004 neue Heizung mit Solaranlage für Warmwasser, 2002 Neugestaltung Auffahrt, 2002 neues Carport. Extras: Buchenparkett, hochwertige Fliesen, NOLTE Einbauküche mit neueren E-Geräten und Apothekerschrank können für nur € 5.000,-- übernommen werden, großzügige Raumaufteilung, 2 Terrassen, Innen- und Außenkamin, Grundwasserpumpe, traumhaft angelegter Garten, Fußbodenerwärmung im Gäste-WC, zusätzliche Ausbaumöglichkeit.

 

Alles in allem ein Objekt der absoluten Extraklasse zum Entspannen und Ausleben der eigenen Vorstellungen.

 



Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.