HLG19 Lilienthal


Petra Thiel Immobilien
Petra Thiel Immobilien

Kaufpreis € 639.000,-

Courtage 3,5% zzgl. MWSt

Objektart Exklusive Stadtvilla
  Neubau-Erstbezug
Baujahr 2020
Zimmer 6
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 194 qm
Grundstück ca. 700 qm
Heizungsart Gasheizung Bj. 2020
Stellplatz Doppelgarage

Energieausweis 26,4 kwh



Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage im Bereich Lilienthal-Mitte in einer vor kurzem erweiterten Wohnstraße/Spielstraße. Sie können alle Dinge des täglichen Lebens gut und schnell erreichen. Kindergarten, Schule, alles kein Problem. Die Supermärkte befinden sich ein paar Minuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.



Hier erwartet Sie eine neuerbaute, exklusive Stadtvilla. Das Objekt ist sehr hell und wunderbar aufgeteilt. Dieses Haus hat etwas ganz Besonderes. Ein Objekt in architektonischer Bestform.

 

Im Erdgeschoss liegen ein großes Wohnzimmer-/Esszimmer, die separate Küche mit exklusiver Einbauküche, zwei weitere Zimmer, der große Hauswirtschaftraum, das schicke Gäste-WC mit Urinal und ein kleiner Abstellbereich unter der Treppe. Im 1. Obergeschoss befinden sich der Flur-/Galeriebereich, das Schlafzimmer, 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer und das exklusive Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein großer Bereich, der für eine Sauna vorgesehen war. Das Dachgeschoss ist gut begehbar, aber nicht ausbaufähig. Die Räume sind hochwertig ausgestattet und mit vielen Extras versehen. Das Grundstück ist einfach nur herrlich, eine absolute Oase der Ruhe. Hier kann es nur heißen: Einziehen, Wohlfühlen, Genießen!!! Alle Zimmer habe eine sehr gute Größe und können sich diversen Bedürfnissen anpassen.

 

Auf folgende Extras möchten wir Sie hinweisen:

KfW-Effizienzhaus 55, Gasheizung mit Solar-Warmwassererwärmung, Verblender, Doppelgarage (Tor kann noch ausgesucht werden), 6 helle Zimmer, Design-Vinylboden, Kaminschornstein, Einbauküche (Häcker Systemat) mit hochwertigen E-Geräten, Dampfgarer, Induktionsherd mit 70 cm Kochplatte, 2 großzügige Bäder (Waschbecken etc. können noch ausgesucht werden), im Badezimmer 1. OG Platz für eine Sauna, Gäste WC mit Urinal, Rollladenvorbereitungen, Leerrohre für Lautsprecher, Fußbodenheizung auf beiden Etagen mit elektronischer Steuerung, diverse Steckdosen, diverse TV-Sat- und Telefondosen, Betontreppe ins 1. OG (Belag kann noch ausgesucht werden), zentrale Lüftungsanlage, weiße umlaufend lackierte Türen, Aluminium Haustür mit automatischer Schließung und Zuziehhilfe, Fenster mit Verbundsicherheitsglas, verdeckte Scharniere wo möglich, Dachziegel Wienerberger Alegra 8 edelschwarz.

 

Alles in allem ein Objekt der absoluten Extraklasse zum Entspannen und Ausleben der eigenen Vorstellungen.

 



Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.