HHM12 Hepstedt


Petra Thiel Immobilien
Petra Thiel Immobilien

Kaufpreis € 289.000,-

Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 2000
Zimmer 4
Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 140 qm
Grundstück ca. 666 qm
Heizungsart Gasheizung Bj. 2019
Stellplatz 2 Carport

Energieausweis in Arbeit



Das Objekt befindet sich in einer wunderschönen, ruhigen Wohnstraße in Hepstedt, eingebettet zwischen sehr schönen weiteren Einfamilienhäusern



Die Gemeinde Hepstedt bildet mit 8 weiteren Gemeinden als Verwaltungseinheit die Samtgemeinde Tarmstedt. Der Ort liegt auf einem Geestrücken an der Ostseite des Teufelsmoores zwischen Weser und Elbe. Die Kindertagesstätte befindet sich in Hepstedt, die Grundschule und die Kooperative Gesamtschule befinden sich im 4 km entfernten Tarmstedt. An der Kooperativen Gesamtschule besteht die Möglichkeit, die gymnasiale Oberstufe bis zum Abitur nach 13 Jahren zu besuchen. Einen hohen Stellenwert in der Dorfgemeinschaft hat die 1956 gegründete Landjugend, die Stützpunktfeuerwehr mit der Jugendfeuerwehr, sowie der Sportverein SV Hepstedt- Breddorf mit seinen zahlreichen Sparten. Im Staatsforst Ummel liegt das idyllische “Ummelbad“, ein modernes, beheiztes Freibad mit angeschlossenem Campingplatz. Der Ortskern hat sich seine alte Struktur mit den Hausweiden, dem Baumbestand und den Gärten erhalten. Nach einem 2012 erstellten demografischen Gutachten hat Hepstedt eine ausgeglichene Altersstruktur.

 

Hier erwartet Sie ein hervorragendes, schickes und großzügiges Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt ist sehr hell, wunderbar aufgeteilt und ruhig. Der Pflegezustand versteht sich als 1 A. Dieses Haus hat etwas ganz Besonderes, da es im Bungalowstil erbaut wurde, aber noch ein sehr großes Dachgeschoss zum Ausbauen vorhanden ist (Ausbaureserve ca. 80 qm laut Eigentümer). Sie merken es bereits beim Betreten…eine besondere gemütliche Atmosphäre. Ein Objekt in architektonischer Bestform. Im Erdgeschoss liegen das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang in den wunderschönen Garten, 3 weitere Zimmer, die großzügige Diele, die Küche mit einer NOLTE-Vollholzküche (im Preis enthalten), ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist wie schon erwähnt ausbaufähig mit ca. 80 zusätzlichen qm, die Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden, sowie Fenster. Das Grundstück ist einfach nur herrlich, eine absolute Oase. Das Objekt befindet sich in einem Topzustand. Hier kann es nur heißen: Einziehen, Wohlfühlen, Genießen!!! Die Zimmer haben eine sehr gute Größe und können sich allen Bedürfnissen anpassen.

 

Auf folgende Modernisierungen und Extras möchten wir Sie hinweisen:

Hochwertige Emsländer-Verklinkerung, NOLTE Vollholzküche, WPC Sichtwände mit satiniertem Glas (2017), LED Einbauleuchten für das gesamte Haus (2017), elektrische Markise (neuer Motor 2014), Außenblenden mit Naturschiefer verblendet (2015), Überwachungskameras (2017 noch mit Garantie), Gartenhaus mit Gartenpumpe, sowie überdachter Stellplatz für Kaminholz, Sprossenfenster/Sprossen innenliegend, größtenteils elektrische Außenrollläden/Rest manuell, Alu-Carport mit Glasdach mit integriertem Schuppen (2018), 2. Carport, neue Dachbodentreppe, neue Heizung (2019/5 Jahre Garantie), Backofen neu (2019/5 Jahre Garantie), Kaminofen (2011), Deckenverkleidung mit Einbauleuchten (2014), Badezimmer Granitplatte mit Granitwaschbecken (2016), Strandkorb, Rasenmäher, Alu-Jalousien.

 

Alles in allem ein Objekt der absoluten Extraklasse zum Entspannen und Ausleben der eigenen Vorstellungen.



Unsere Angebotsangaben basieren auf den Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.